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L'agence THELU IMMOBILIER recrute

Veuillez trouver ci-dessous le détail des postes à pourvoir



RESPONSABLE DE GESTION LOCATIVE

PRESENTATION

THELU Immobilier, acteur incontournable de l’immobilier amiénois depuis 25 ans, propose ses services dans la transaction, la location et la gestion. En pleine restructuration, l’agence souhaite redévelopper ses activités.
Activité historique au sein de l’agence, la gestion locative concentre notre savoir-faire et est un outil de fidélisation essentiel auprès de nos clients. Fort de sa résilience, nous souhaitons étoffer nos prestations ainsi que notre portefeuille de mandats.
Dans ce contexte, nous sommes à la recherche d’un ou une responsable de gestion locative.

Entreprise familiale, composée de collaborateurs de longue date, vous pourriez vous développer personnellement et professionnellement aux côtés d’une équipe resserrée. L’expertise, le professionnalisme et l’envie d’entreprendre sont au coeur de notre identité et de celle de notre fondateur, acteur de l’immobilier depuis 35 ans (en office notarial puis en tant qu’agent immobilier, chef d’entreprise et promoteur immobilier indépendant).

DESCRIPTION DE POSTE

Le ou la responsable de gestion locative aura la charge du portefeuille actuel de mandats mais participera aussi au développement de l’activité de gestion au sein de l’agence.

Ses principales tâches seront les suivantes (liste non-exhaustive) :

• Réaliser les entrées en mandat de gérance :
- Visite des biens à entrer sous gestion
- Constitution des dossiers de gestion
- Rédaction des mandats de gérance

• Gérer la comptabilité et l’administratif pour les biens sous gestion :
- Calcul, révision, clôture annuelle et régularisation des loyers & des charges
- Emission des avis d’échéance & des relances (pré-contentieux)
- Encaissement des loyers
- Reddition des comptes
- Gestion des contentieux
- Gestion des congés de locataire

• Assurer la maintenance des biens sous gestion :
- Demande de devis, sélection des prestataires, envoi des ordres de services, suivi et réception des interventions – entretien, maintenance, dépannage, travaux
- Réception, gestion et paiement des factures des prestataires
- Suivi et gestion budgétaire du maintien des biens en accord avec les clients (bailleurs)
- Gestion des restitutions des dépôts de garantie
- Gestion des sinistres (assurance, experts, etc.)

• Maintenir la relation avec les clients (bailleurs)
- Traitement des demandes spécifiques (administratives, juridiques, techniques)
- Réalisation des démarches pour les clients (bailleurs) (ex : déclarations des revenus fonciers, exonérations de taxes, etc.)
- Conseil, concernant par exemple :
▪ leurs obligations (ex : sécurité, salubrité, diagnostics)
▪ leurs relations avec les syndics & les copropriétaires (ex : préparation / participation aux assemblées générales de copropriété)
▪ leur gestion patrimoniale (ex : lors d’un renouvellement de bail)

• Assurer la relation avec les locataires
- Suivi du respect de leurs obligations (ex : assurance, entretien, règles de copropriété)
- Réalisation des démarches pour les locataires (ex : émissions des quittances, déclarations à la CAF)

Il ou elle aura la charge de l’activité de gestion dans son ensemble et rendra compte à la direction de l’agence.
Il ou elle devra travailler en étroite collaboration avec le service location (sélection des candidatures, rédaction des baux de location, états des lieux d’entrée et de sortie, gestion des vacances locatives…).

PROFIL RECHERCHE

• Compétences :
- Financières (comptabilité, fiscalité)
- Règlementaires (droit immobilier)
- Administratives (contentieux, sinistres)
- Techniques (travaux et maintenance)

• Diplômes / formations :
- Aucun diplôme n’est spécifiquement exigé

• Expériences :
- Au minimum 3 à 5 ans d’expérience en gestion locative

• Qualités personnelles :
- Autonomie, sens des responsabilités, proactivité
- Organisation, rigueur, ponctualité
- Sens du relationnel, sens du service client

• Outils :
- Maîtrise des outils informatiques et notamment d’Excel

CONDITIONS DU POSTE


• Statut :
- Cadre

• Type de contrat :
- CDI

• Horaires :
- Temps plein

• Rémunération :
- 30 000 à 35 000€ annuel brut (à négocier selon profil)
- Prime de fin d’année

• Déplacements éventuels :
- RDV à l’extérieur (visites des biens, sinistres, expertises, assemblées générales de copropriété, etc.) à Amiens et dans ses environs

• Avantages annexes :
- Mutuelle d’entreprise

• Perspectives d’évolution :
- Primes à la performance, évolutions salariales, rôle d’encadrement croissant

• Disponibilité du poste :
- Poste à pourvoir au plus vite

REPONDRE A L’ANNONCE…


Pour candidater, veuillez nous faire parvenir votre CV et votre lettre de motivation. Nous étudierons votre candidature et vous inviterons à un entretien si votre profil attire notre attention.

Coordonnées de contact :
THELU IMMOBILIER
44-50 rue des Jacobins 80000 Amiens
03 22 22 32 42
contact@theluimmobilier.com
www.theluimmobilier.com

Référence de l’annonce : 2021-02 THELU IMMOBILIER 001
 

*Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Thelu Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Thelu Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Thelu Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

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